房屋介绍
本栋公寓楼位于東京都大田区大森北１丁目，处于都市中心市区内，步行可到达附近电车站（地铁站），周边商业配套成熟，餐饮、便利店（超市）都在步行圈内，公共交通非常便捷，最近的电车站（地铁站）是ＪＲ京浜東北線 / 大森駅 徒歩5分。公寓总户数27戸，是于1998年8月建成的ＳＲＣ混凝土结构公寓，抗震性优良。这类公寓在不动产市场属于交易流通性较高的类型，租赁市场非常成熟稳定，具有良好的投资价值和稳定的回报。
房间信息
平米单价：
83.46万日元/㎡
房间户型：
三居室
套内面积：
61.11㎡
阳台面积：
14.18㎡
所在楼层：
地上10階地下1階建 / 6階
朝向：
主要採光面：東向き
总户数：
27戸
管理费：
13500日元/月
修缮基金：
14570日元/月
年租金：
222万日元
地址：
東京都大田区大森北１丁目
交通：
ＪＲ京浜東北線 / 大森駅 徒歩5分
完工时间：
1998年8月
房屋结构：
ＳＲＣ
抗震性：
优良
投资分析
| 买入阶段 | |
|---|---|
| 总价格 | 5100万日元(257.72万元) |
| 登记许可税 | 29.14~34 万日元( 1.47~1.72万元) |
| 印花税 | 10000日元(505.34元) |
| 司法书士(律师)费 | 8~12万日元(0.4~0.61万元) |
| 中介费 | 174.9万日元(8.84万元) |
| 持有阶段 | |
|---|---|
| 实际收入(年) | 152.44~148.32万日元(7.7~7.5万元) |
| 收入 | |
| 月租金 | 18.5万日元(0.93万元) |
| 支出 | |
| 固定资产税(年) | 20.4~23.8万日元(1.03~1.2万元) |
| 都市计划税(年) | 4.37~5.1万日元(0.22~0.26万元) |
| 托管费(月) | 9250日元(467.44元) |
| 管理费(月) | 13500日元(682.21元) |
| 修缮基金(月) | 14570日元(736.28元) |
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