房屋介绍
本栋公寓楼位于東京都板橋区大山東町，处于都市中心市区内，步行可到达附近电车站（地铁站），周边商业配套成熟，餐饮、便利店（超市）都在步行圈内，公共交通非常便捷，最近的电车站（地铁站）是東武東上線 / 大山駅 徒歩6分。公寓总户数56戸，是于1975年2月建成的ＳＲＣ混凝土结构公寓，抗震性优良。这类公寓在不动产市场属于交易流通性较高的类型，租赁市场非常成熟稳定，具有良好的投资价值和稳定的回报。
房间信息
平米单价：
36.76万日元/㎡
房间户型：
一居室
套内面积：
35.91㎡（壁芯）
阳台面积：
5.60㎡
所在楼层：
11階建 / 7階
朝向：
主要採光面：南向き
总户数：
56戸
管理费：
8700日元/月
修缮基金：
15230日元/月
年租金：
105.6万日元
地址：
東京都板橋区大山東町
交通：
東武東上線 / 大山駅 徒歩6分
完工时间：
1975年2月
房屋结构：
ＳＲＣ
抗震性：
优良
投资分析
| 买入阶段 | |
|---|---|
| 总价格 | 1320万日元(66.7万元) |
| 登记许可税 | 7.54~8.8 万日元( 0.38~0.44万元) |
| 印花税 | 10000日元(505.34元) |
| 司法书士(律师)费 | 8~12万日元(0.4~0.61万元) |
| 中介费 | 50.16万日元(2.53万元) |
| 持有阶段 | |
|---|---|
| 实际收入(年) | 65.19~64.12万日元(3.29~3.24万元) |
| 收入 | |
| 月租金 | 8.8万日元(0.44万元) |
| 支出 | |
| 固定资产税(年) | 5.28~6.16万日元(0.27~0.31万元) |
| 都市计划税(年) | 1.13~1.32万日元(0.06~0.07万元) |
| 托管费(月) | 4400日元(222.35元) |
| 管理费(月) | 8700日元(439.65元) |
| 修缮基金(月) | 15230日元(769.63元) |
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