房屋介绍
本栋公寓楼位于東京都大田区池上７丁目，处于都市中心市区内，步行可到达附近电车站（地铁站），周边商业配套成熟，餐饮、便利店（超市）都在步行圈内，公共交通非常便捷，最近的电车站（地铁站）是東急池上線 / 池上駅 徒歩9分。公寓总户数18戸，是于1990年2月建成的ＲＣ混凝土结构公寓，抗震性优良。这类公寓在不动产市场属于交易流通性较高的类型，租赁市场非常成熟稳定，具有良好的投资价值和稳定的回报。
房间信息
平米单价：
79.51万日元/㎡
房间户型：
一居室
套内面积：
16.10㎡（壁芯）
阳台面积：
2.60㎡
所在楼层：
5階建 / 3階
朝向：
主要採光面：東向き
总户数：
18戸
管理费：
6600日元/月
修缮基金：
2480日元/月
年租金：
81.6万日元
地址：
東京都大田区池上７丁目
交通：
東急池上線 / 池上駅 徒歩9分
完工时间：
1990年2月
房屋结构：
ＲＣ
抗震性：
优良
投资分析
| 买入阶段 | |
|---|---|
| 总价格 | 1280万日元(64.68万元) |
| 登记许可税 | 7.31~8.53 万日元( 0.37~0.43万元) |
| 印花税 | 10000日元(505.34元) |
| 司法书士(律师)费 | 8~12万日元(0.4~0.61万元) |
| 中介费 | 48.84万日元(2.47万元) |
| 持有阶段 | |
|---|---|
| 实际收入(年) | 60.41~59.37万日元(3.05~3万元) |
| 收入 | |
| 月租金 | 6.8万日元(0.34万元) |
| 支出 | |
| 固定资产税(年) | 5.12~5.97万日元(0.26~0.3万元) |
| 都市计划税(年) | 1.1~1.28万日元(0.06~0.06万元) |
| 托管费(月) | 3400日元(171.82元) |
| 管理费(月) | 6600日元(333.52元) |
| 修缮基金(月) | 2480日元(125.32元) |
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