房屋介绍
本栋公寓楼位于東京都文京区本郷１丁目，处于都市中心市区内，步行可到达附近电车站（地铁站），周边商业配套成熟，餐饮、便利店（超市）都在步行圈内，公共交通非常便捷，最近的电车站（地铁站）是都営三田線 / 水道橋駅 徒歩3分。公寓总户数22戸，是于2014年4月建成的ＲＣ混凝土结构公寓，抗震性优良。这类公寓在不动产市场属于交易流通性较高的类型，租赁市场非常成熟稳定，具有良好的投资价值和稳定的回报。
房间信息
平米单价：
112.56万日元/㎡
房间户型：
一居室
套内面积：
25.32㎡（壁芯）
阳台面积：
3.04㎡
所在楼层：
9階建 / 5階
朝向：
主要採光面：北向き
总户数：
22戸
管理费：
7800日元/月
修缮基金：
1140日元/月
年租金：
120.42万日元
地址：
東京都文京区本郷１丁目
交通：
都営三田線 / 水道橋駅 徒歩3分
完工时间：
2014年4月
房屋结构：
ＲＣ
抗震性：
优良
投资分析
| 买入阶段 | |
|---|---|
| 总价格 | 2850万日元(144.02万元) |
| 登记许可税 | 16.29~19 万日元( 0.82~0.96万元) |
| 印花税 | 10000日元(505.34元) |
| 司法书士(律师)费 | 8~12万日元(0.4~0.61万元) |
| 中介费 | 100.65万日元(5.09万元) |
| 持有阶段 | |
|---|---|
| 实际收入(年) | 89.83~87.52万日元(4.54~4.42万元) |
| 收入 | |
| 月租金 | 10.04万日元(0.51万元) |
| 支出 | |
| 固定资产税(年) | 11.4~13.3万日元(0.58~0.67万元) |
| 都市计划税(年) | 2.44~2.85万日元(0.12~0.14万元) |
| 托管费(月) | 5017.5日元(253.55元) |
| 管理费(月) | 7800日元(394.17元) |
| 修缮基金(月) | 1140日元(57.61元) |
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