房屋介绍
本栋公寓楼位于東京都品川区大井１丁目，处于都市中心市区内，步行可到达附近电车站（地铁站），周边商业配套成熟，餐饮、便利店（超市）都在步行圈内，公共交通非常便捷，最近的电车站（地铁站）是ＪＲ京浜東北線 / 大井町駅 徒歩4分。公寓总户数41戸，是于2020年1月建成的ＲＣ混凝土结构公寓，抗震性优良。这类公寓在不动产市场属于交易流通性较高的类型，租赁市场非常成熟稳定，具有良好的投资价值和稳定的回报。
房间信息
平米单价：
139.73万日元/㎡
房间户型：
三居室
套内面积：
55.68㎡（壁芯）
阳台面积：
4.96㎡
所在楼层：
15階建 / 7階
朝向：
主要採光面：東向き
总户数：
41戸
管理费：
16337日元/月
修缮基金：
5570日元/月
年租金：
/万日元
地址：
東京都品川区大井１丁目
交通：
ＪＲ京浜東北線 / 大井町駅 徒歩4分
完工时间：
2020年1月
房屋结构：
ＲＣ
抗震性：
优良
投资分析
| 买入阶段 | |
|---|---|
| 总价格 | 7780万日元(393.15万元) |
| 登记许可税 | 44.46~51.87 万日元( 2.25~2.62万元) |
| 印花税 | 10000日元(505.34元) |
| 司法书士(律师)费 | 8~12万日元(0.4~0.61万元) |
| 中介费 | 263.34万日元(13.31万元) |
| 持有阶段 | |
|---|---|
| 实际收入(年) | / |
| 收入 | |
| 月租金 | / |
| 支出 | |
| 固定资产税(年) | 31.12~36.31万日元(1.57~1.83万元) |
| 都市计划税(年) | 6.67~7.78万日元(0.34~0.39万元) |
| 托管费(月) | / |
| 管理费(月) | 16337日元(825.57元) |
| 修缮基金(月) | 5570日元(281.47元) |
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