房屋介绍
本栋公寓楼位于東京都世田谷区代田６丁目，处于都市中心市区内，步行可到达附近电车站（地铁站），周边商业配套成熟，餐饮、便利店（超市）都在步行圈内，公共交通非常便捷，最近的电车站（地铁站）是京王井の頭線 / 下北沢駅 徒歩2分。公寓总户数36戸，是于1983年6月建成的ＲＣ混凝土结构公寓，抗震性优良。这类公寓在不动产市场属于交易流通性较高的类型，租赁市场非常成熟稳定，具有良好的投资价值和稳定的回报。
房间信息
平米单价：
91.27万日元/㎡
房间户型：
一居室
套内面积：
15.12㎡（壁芯）
阳台面积：
－
所在楼层：
5階建 / 5階
朝向：
用途地域：１種住居
总户数：
36戸
管理费：
4500日元/月
修缮基金：
5000日元/月
年租金：
82.8万日元
地址：
東京都世田谷区代田６丁目
交通：
京王井の頭線 / 下北沢駅 徒歩2分
完工时间：
1983年6月
房屋结构：
ＲＣ
抗震性：
优良
投资分析
| 买入阶段 | |
|---|---|
| 总价格 | 1380万日元(69.74万元) |
| 登记许可税 | 7.89~9.2 万日元( 0.4~0.46万元) |
| 印花税 | 10000日元(505.34元) |
| 司法书士(律师)费 | 8~12万日元(0.4~0.61万元) |
| 中介费 | 52.14万日元(2.63万元) |
| 持有阶段 | |
|---|---|
| 实际收入(年) | 60.56~59.44万日元(3.06~3万元) |
| 收入 | |
| 月租金 | 6.9万日元(0.35万元) |
| 支出 | |
| 固定资产税(年) | 5.52~6.44万日元(0.28~0.33万元) |
| 都市计划税(年) | 1.18~1.38万日元(0.06~0.07万元) |
| 托管费(月) | 3450日元(174.34元) |
| 管理费(月) | 4500日元(227.4元) |
| 修缮基金(月) | 5000日元(252.67元) |
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