房屋介绍
本栋公寓楼位于東京都品川区東五反田１丁目，处于都市中心市区内，步行可到达附近电车站（地铁站），周边商业配套成熟，餐饮、便利店（超市）都在步行圈内，公共交通非常便捷，最近的电车站（地铁站）是ＪＲ山手線 / 五反田駅 徒歩3分。公寓总户数14戸，是于1980年4月建成的ＳＲＣ混凝土结构公寓，抗震性优良。这类公寓在不动产市场属于交易流通性较高的类型，租赁市场非常成熟稳定，具有良好的投资价值和稳定的回报。
房间信息
平米单价：
60.94万日元/㎡
房间户型：
两居室
套内面积：
68.93㎡（壁芯）
阳台面积：
17.76㎡
所在楼层：
地上8階地下1階建 / 7階
朝向：
主要採光面：東向き
总户数：
14戸
管理费：
34010日元/月
修缮基金：
28950日元/月
年租金：
/万日元
地址：
東京都品川区東五反田１丁目
交通：
ＪＲ山手線 / 五反田駅 徒歩3分
完工时间：
1980年4月
房屋结构：
ＳＲＣ
抗震性：
优良
投资分析
| 买入阶段 | |
|---|---|
| 总价格 | 4200万日元(212.24万元) |
| 登记许可税 | 24~28 万日元( 1.21~1.41万元) |
| 印花税 | 10000日元(505.34元) |
| 司法书士(律师)费 | 8~12万日元(0.4~0.61万元) |
| 中介费 | 145.2万日元(7.34万元) |
| 持有阶段 | |
|---|---|
| 实际收入(年) | / |
| 收入 | |
| 月租金 | / |
| 支出 | |
| 固定资产税(年) | 16.8~19.6万日元(0.85~0.99万元) |
| 都市计划税(年) | 3.6~4.2万日元(0.18~0.21万元) |
| 托管费(月) | / |
| 管理费(月) | 34010日元(1718.66元) |
| 修缮基金(月) | 28950日元(1462.96元) |
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