房屋介绍
本栋公寓楼位于東京都練馬区中村北１丁目，处于都市中心市区内，步行可到达附近电车站（地铁站），周边商业配套成熟，餐饮、便利店（超市）都在步行圈内，公共交通非常便捷，最近的电车站（地铁站）是西武池袋線 / 練馬駅 徒歩12分。公寓总户数27戸，是于1990年4月建成的ＲＣ混凝土结构公寓，抗震性优良。这类公寓在不动产市场属于交易流通性较高的类型，租赁市场非常成熟稳定，具有良好的投资价值和稳定的回报。
房间信息
平米单价：
46.12万日元/㎡
房间户型：
一居室
套内面积：
16.48㎡（壁芯）
阳台面积：
－
所在楼层：
地上4階地下1階建 / 1階
朝向：
主要採光面：南向き
总户数：
27戸
管理费：
8800日元/月
修缮基金：
3000日元/月
年租金：
63.6万日元
地址：
東京都練馬区中村北１丁目
交通：
西武池袋線 / 練馬駅 徒歩12分
完工时间：
1990年4月
房屋结构：
ＲＣ
抗震性：
优良
投资分析
| 买入阶段 | |
|---|---|
| 总价格 | 760万日元(38.41万元) |
| 登记许可税 | 4.34~5.07 万日元( 0.22~0.26万元) |
| 印花税 | 5000日元(252.67元) |
| 司法书士(律师)费 | 8~12万日元(0.4~0.61万元) |
| 中介费 | 31.68万日元(1.6万元) |
| 持有阶段 | |
|---|---|
| 实际收入(年) | 42.57~41.95万日元(2.15~2.12万元) |
| 收入 | |
| 月租金 | 5.3万日元(0.27万元) |
| 支出 | |
| 固定资产税(年) | 3.04~3.55万日元(0.15~0.18万元) |
| 都市计划税(年) | 0.65~0.76万日元(0.03~0.04万元) |
| 托管费(月) | 2650日元(133.92元) |
| 管理费(月) | 8800日元(444.7元) |
| 修缮基金(月) | 3000日元(151.6元) |
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