房屋介绍
本栋公寓楼位于東京都品川区西中延１丁目，处于都市中心市区内，步行可到达附近电车站（地铁站），周边商业配套成熟，餐饮、便利店（超市）都在步行圈内，公共交通非常便捷，最近的电车站（地铁站）是東急池上線 / 荏原中延駅 徒歩8分。公寓总户数23戸，是于2011年6月建成的ＲＣ混凝土结构公寓，抗震性优良。这类公寓在不动产市场属于交易流通性较高的类型，租赁市场非常成熟稳定，具有良好的投资价值和稳定的回报。
房间信息
平米单价：
100.64万日元/㎡
房间户型：
一居室
套内面积：
21.96㎡（壁芯）
阳台面积：
3.16㎡
所在楼层：
9階建 / 3階
朝向：
主要採光面：北西向き
总户数：
23戸
管理费：
8120日元/月
修缮基金：
3600日元/月
年租金：
104.4万日元
地址：
東京都品川区西中延１丁目
交通：
東急池上線 / 荏原中延駅 徒歩8分
完工时间：
2011年6月
房屋结构：
ＲＣ
抗震性：
优良
投资分析
| 买入阶段 | |
|---|---|
| 总价格 | 2210万日元(111.68万元) |
| 登记许可税 | 12.63~14.73 万日元( 0.64~0.74万元) |
| 印花税 | 10000日元(505.34元) |
| 司法书士(律师)费 | 8~12万日元(0.4~0.61万元) |
| 中介费 | 79.53万日元(4.02万元) |
| 持有阶段 | |
|---|---|
| 实际收入(年) | 74.38~72.59万日元(3.76~3.67万元) |
| 收入 | |
| 月租金 | 8.7万日元(0.44万元) |
| 支出 | |
| 固定资产税(年) | 8.84~10.31万日元(0.45~0.52万元) |
| 都市计划税(年) | 1.89~2.21万日元(0.1~0.11万元) |
| 托管费(月) | 4350日元(219.82元) |
| 管理费(月) | 8120日元(410.34元) |
| 修缮基金(月) | 3600日元(181.92元) |
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