房屋介绍
本栋公寓楼位于東京都渋谷区笹塚１丁目，处于都市中心市区内，步行可到达附近电车站（地铁站），周边商业配套成熟，餐饮、便利店（超市）都在步行圈内，公共交通非常便捷，最近的电车站（地铁站）是京王線 / 笹塚駅 徒歩4分。公寓总户数19戸，是于1982年3月建成的ＳＲＣ混凝土结构公寓，抗震性优良。这类公寓在不动产市场属于交易流通性较高的类型，租赁市场非常成熟稳定，具有良好的投资价值和稳定的回报。
房间信息
平米单价：
51.46万日元/㎡
房间户型：
一居室
套内面积：
17.49㎡（壁芯）
阳台面积：
2.30㎡
所在楼层：
7階建 / 2階
朝向：
主要採光面：北西向き
总户数：
19戸
管理费：
11500日元/月
修缮基金：
1900日元/月
年租金：
73.2万日元
地址：
東京都渋谷区笹塚１丁目
交通：
京王線 / 笹塚駅 徒歩4分
完工时间：
1982年3月
房屋结构：
ＳＲＣ
抗震性：
优良
投资分析
| 买入阶段 | |
|---|---|
| 总价格 | 900万日元(45.48万元) |
| 登记许可税 | 5.14~6 万日元( 0.26~0.3万元) |
| 印花税 | 5000日元(252.67元) |
| 司法书士(律师)费 | 8~12万日元(0.4~0.61万元) |
| 中介费 | 36.3万日元(1.83万元) |
| 持有阶段 | |
|---|---|
| 实际收入(年) | 49.09~48.36万日元(2.48~2.44万元) |
| 收入 | |
| 月租金 | 6.1万日元(0.31万元) |
| 支出 | |
| 固定资产税(年) | 3.6~4.2万日元(0.18~0.21万元) |
| 都市计划税(年) | 0.77~0.9万日元(0.04~0.05万元) |
| 托管费(月) | 3050日元(154.13元) |
| 管理费(月) | 11500日元(581.14元) |
| 修缮基金(月) | 1900日元(96.01元) |
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