房屋介绍
本栋公寓楼位于東京都新宿区横寺町，处于都市中心市区内，步行可到达附近电车站（地铁站），周边商业配套成熟，餐饮、便利店（超市）都在步行圈内，公共交通非常便捷，最近的电车站（地铁站）是都営大江戸線 / 牛込神楽坂駅 徒歩1分。公寓总户数32戸，是于2003年8月建成的ＲＣ混凝土结构公寓，抗震性优良。这类公寓在不动产市场属于交易流通性较高的类型，租赁市场非常成熟稳定，具有良好的投资价值和稳定的回报。
房间信息
平米单价：
109.35万日元/㎡
房间户型：
一居室
套内面积：
34.57㎡（壁芯）
阳台面积：
3.50㎡
所在楼层：
12階建 / 2階
朝向：
主要採光面：北東向き
总户数：
32戸
管理费：
11550日元/月
修缮基金：
5700日元/月
年租金：
174万日元
地址：
東京都新宿区横寺町
交通：
都営大江戸線 / 牛込神楽坂駅 徒歩1分
完工时间：
2003年8月
房屋结构：
ＲＣ
抗震性：
优良
投资分析
| 买入阶段 | |
|---|---|
| 总价格 | 3780万日元(191.02万元) |
| 登记许可税 | 21.6~25.2 万日元( 1.09~1.27万元) |
| 印花税 | 10000日元(505.34元) |
| 司法书士(律师)费 | 8~12万日元(0.4~0.61万元) |
| 中介费 | 131.34万日元(6.64万元) |
| 持有阶段 | |
|---|---|
| 实际收入(年) | 126.24~123.18万日元(6.38~6.22万元) |
| 收入 | |
| 月租金 | 14.5万日元(0.73万元) |
| 支出 | |
| 固定资产税(年) | 15.12~17.64万日元(0.76~0.89万元) |
| 都市计划税(年) | 3.24~3.78万日元(0.16~0.19万元) |
| 托管费(月) | 7250日元(366.37元) |
| 管理费(月) | 11550日元(583.67元) |
| 修缮基金(月) | 5700日元(288.04元) |
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