房屋介绍
本栋公寓楼位于東京都練馬区北町１丁目，处于都市中心市区内，步行可到达附近电车站（地铁站），周边商业配套成熟，餐饮、便利店（超市）都在步行圈内，公共交通非常便捷，最近的电车站（地铁站）是東武東上線 / 上板橋駅 徒歩10分。公寓总户数36戸，是于1989年8月建成的ＲＣ混凝土结构公寓，抗震性优良。这类公寓在不动产市场属于交易流通性较高的类型，租赁市场非常成熟稳定，具有良好的投资价值和稳定的回报。
房间信息
平米单价：
44.76万日元/㎡
房间户型：
三居室
套内面积：
88.92㎡（壁芯）
阳台面积：
25.00㎡
所在楼层：
6階建 / 2階
朝向：
主要採光面：南東向き
总户数：
36戸
管理费：
29900日元/月
修缮基金：
19560日元/月
年租金：
216万日元
地址：
東京都練馬区北町１丁目
交通：
東武東上線 / 上板橋駅 徒歩10分
完工时间：
1989年8月
房屋结构：
ＲＣ
抗震性：
优良
投资分析
| 买入阶段 | |
|---|---|
| 总价格 | 3980万日元(201.13万元) |
| 登记许可税 | 22.74~26.53 万日元( 1.15~1.34万元) |
| 印花税 | 10000日元(505.34元) |
| 司法书士(律师)费 | 8~12万日元(0.4~0.61万元) |
| 中介费 | 137.94万日元(6.97万元) |
| 持有阶段 | |
|---|---|
| 实际收入(年) | 126.52~123.29万日元(6.39~6.23万元) |
| 收入 | |
| 月租金 | 18万日元(0.91万元) |
| 支出 | |
| 固定资产税(年) | 15.92~18.57万日元(0.8~0.94万元) |
| 都市计划税(年) | 3.41~3.98万日元(0.17~0.2万元) |
| 托管费(月) | 9000日元(454.81元) |
| 管理费(月) | 29900日元(1510.97元) |
| 修缮基金(月) | 19560日元(988.45元) |
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