房屋介绍
本栋公寓楼位于東京都調布市多摩川１丁目，处于都市中心市区内，步行可到达附近电车站（地铁站），周边商业配套成熟，餐饮、便利店（超市）都在步行圈内，公共交通非常便捷，最近的电车站（地铁站）是京王線 / 調布駅 徒歩15分。公寓总户数205戸，是于2007年3月建成的ＲＣ混凝土结构公寓，抗震性优良。这类公寓在不动产市场属于交易流通性较高的类型，租赁市场非常成熟稳定，具有良好的投资价值和稳定的回报。
房间信息
平米单价：
58.69万日元/㎡
房间户型：
三居室
套内面积：
101.39㎡（壁芯）
阳台面积：
69.13㎡
所在楼层：
18階建 / 17階
朝向：
主要採光面：南向き
总户数：
205戸
管理费：
23090日元/月
修缮基金：
12180日元/月
年租金：
261.6万日元
地址：
東京都調布市多摩川１丁目
交通：
京王線 / 調布駅 徒歩15分
完工时间：
2007年3月
房屋结构：
ＲＣ
抗震性：
优良
投资分析
| 买入阶段 | |
|---|---|
| 总价格 | 5950万日元(300.68万元) |
| 登记许可税 | 34~39.67 万日元( 1.72~2万元) |
| 印花税 | 10000日元(505.34元) |
| 司法书士(律师)费 | 8~12万日元(0.4~0.61万元) |
| 中介费 | 202.95万日元(10.26万元) |
| 持有阶段 | |
|---|---|
| 实际收入(年) | 177.3~172.48万日元(8.96~8.72万元) |
| 收入 | |
| 月租金 | 21.8万日元(1.1万元) |
| 支出 | |
| 固定资产税(年) | 23.8~27.77万日元(1.2~1.4万元) |
| 都市计划税(年) | 5.1~5.95万日元(0.26~0.3万元) |
| 托管费(月) | 10900日元(550.82元) |
| 管理费(月) | 23090日元(1166.83元) |
| 修缮基金(月) | 12180日元(615.5元) |
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