房屋介绍
本栋公寓楼位于東京都板橋区常盤台１丁目，处于都市中心市区内，步行可到达附近电车站（地铁站），周边商业配套成熟，餐饮、便利店（超市）都在步行圈内，公共交通非常便捷，最近的电车站（地铁站）是東武東上線 / 中板橋駅 徒歩4分。公寓总户数40戸，是于1972年10月建成的ＳＲＣ混凝土结构公寓，抗震性优良。这类公寓在不动产市场属于交易流通性较高的类型，租赁市场非常成熟稳定，具有良好的投资价值和稳定的回报。
房间信息
平米单价：
38.29万日元/㎡
房间户型：
三居室
套内面积：
36.05㎡（壁芯）
阳台面积：
3.00㎡
所在楼层：
8階建 / 4階
朝向：
主要採光面：南向き
总户数：
40戸
管理费：
5500日元/月
修缮基金：
4000日元/月
年租金：
81.6万日元
地址：
東京都板橋区常盤台１丁目
交通：
東武東上線 / 中板橋駅 徒歩4分
完工时间：
1972年10月
房屋结构：
ＳＲＣ
抗震性：
优良
投资分析
| 买入阶段 | |
|---|---|
| 总价格 | 1380万日元(69.74万元) |
| 登记许可税 | 7.89~9.2 万日元( 0.4~0.46万元) |
| 印花税 | 10000日元(505.34元) |
| 司法书士(律师)费 | 8~12万日元(0.4~0.61万元) |
| 中介费 | 52.14万日元(2.63万元) |
| 持有阶段 | |
|---|---|
| 实际收入(年) | 59.42~58.3万日元(3~2.95万元) |
| 收入 | |
| 月租金 | 6.8万日元(0.34万元) |
| 支出 | |
| 固定资产税(年) | 5.52~6.44万日元(0.28~0.33万元) |
| 都市计划税(年) | 1.18~1.38万日元(0.06~0.07万元) |
| 托管费(月) | 3400日元(171.82元) |
| 管理费(月) | 5500日元(277.94元) |
| 修缮基金(月) | 4000日元(202.14元) |
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