房屋介绍
本栋公寓楼位于東京都北区昭和町２丁目，处于都市中心市区内，步行可到达附近电车站（地铁站），周边商业配套成熟，餐饮、便利店（超市）都在步行圈内，公共交通非常便捷，最近的电车站（地铁站）是ＪＲ高崎線 / 尾久駅 徒歩3分。公寓总户数－，是于2008年2月建成的ＲＣ混凝土结构公寓，抗震性优良。这类公寓在不动产市场属于交易流通性较高的类型，租赁市场非常成熟稳定，具有良好的投资价值和稳定的回报。
房间信息
平米单价：
74.81万日元/㎡
房间户型：
一居室
套内面积：
40.77㎡（壁芯）
阳台面积：
3.48㎡
所在楼层：
11階建 / 8階
朝向：
利回り：4.91%
总户数：
－
管理费：
8600日元/月
修缮基金：
10600日元/月
年租金：
150万日元
地址：
東京都北区昭和町２丁目
交通：
ＪＲ高崎線 / 尾久駅 徒歩3分
完工时间：
2008年2月
房屋结构：
ＲＣ
抗震性：
优良
投资分析
| 买入阶段 | |
|---|---|
| 总价格 | 3050万日元(154.13万元) |
| 登记许可税 | 17.43~20.33 万日元( 0.88~1.03万元) |
| 印花税 | 10000日元(505.34元) |
| 司法书士(律师)费 | 8~12万日元(0.4~0.61万元) |
| 中介费 | 107.25万日元(5.42万元) |
| 持有阶段 | |
|---|---|
| 实际收入(年) | 104.65~102.18万日元(5.29~5.16万元) |
| 收入 | |
| 月租金 | 12.5万日元(0.63万元) |
| 支出 | |
| 固定资产税(年) | 12.2~14.23万日元(0.62~0.72万元) |
| 都市计划税(年) | 2.61~3.05万日元(0.13~0.15万元) |
| 托管费(月) | 6250日元(315.84元) |
| 管理费(月) | 8600日元(434.59元) |
| 修缮基金(月) | 10600日元(535.66元) |
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