房屋介绍
本栋公寓楼位于東京都中野区弥生町１丁目，处于都市中心市区内，步行可到达附近电车站（地铁站），周边商业配套成熟，餐饮、便利店（超市）都在步行圈内，公共交通非常便捷，最近的电车站（地铁站）是東京メトロ丸ノ内線 / 中野坂上駅 徒歩10分。公寓总户数37戸，是于1984年12月建成的ＲＣ混凝土结构公寓，抗震性优良。这类公寓在不动产市场属于交易流通性较高的类型，租赁市场非常成熟稳定，具有良好的投资价值和稳定的回报。
房间信息
平米单价：
51.03万日元/㎡
房间户型：
一居室
套内面积：
17.64㎡（壁芯）
阳台面积：
－
所在楼层：
4階建 / 4階
朝向：
主要採光面：南東向き
总户数：
37戸
管理费：
5000日元/月
修缮基金：
6170日元/月
年租金：
63.6万日元
地址：
東京都中野区弥生町１丁目
交通：
東京メトロ丸ノ内線 / 中野坂上駅 徒歩10分
完工时间：
1984年12月
房屋结构：
ＲＣ
抗震性：
优良
投资分析
| 买入阶段 | |
|---|---|
| 总价格 | 900万日元(45.48万元) |
| 登记许可税 | 5.14~6 万日元( 0.26~0.3万元) |
| 印花税 | 5000日元(252.67元) |
| 司法书士(律师)费 | 8~12万日元(0.4~0.61万元) |
| 中介费 | 36.3万日元(1.83万元) |
| 持有阶段 | |
|---|---|
| 实际收入(年) | 42.64~41.92万日元(2.16~2.12万元) |
| 收入 | |
| 月租金 | 5.3万日元(0.27万元) |
| 支出 | |
| 固定资产税(年) | 3.6~4.2万日元(0.18~0.21万元) |
| 都市计划税(年) | 0.77~0.9万日元(0.04~0.05万元) |
| 托管费(月) | 2650日元(133.92元) |
| 管理费(月) | 5000日元(252.67元) |
| 修缮基金(月) | 6170日元(311.79元) |
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