房屋介绍
本栋公寓楼位于東京都府中市住吉町２丁目，处于都市中心市区内，步行可到达附近电车站（地铁站），周边商业配套成熟，餐饮、便利店（超市）都在步行圈内，公共交通非常便捷，最近的电车站（地铁站）是京王線 / 中河原駅 徒歩8分。公寓总户数375戸，是于2005年1月建成的ＳＲＣ混凝土结构公寓，抗震性优良。这类公寓在不动产市场属于交易流通性较高的类型，租赁市场非常成熟稳定，具有良好的投资价值和稳定的回报。
房间信息
平米单价：
39.38万日元/㎡
房间户型：
三居室
套内面积：
101.59㎡（壁芯）
阳台面积：
30.10㎡
所在楼层：
地上13階地下1階建 / 5階
朝向：
主要採光面：南向き
总户数：
375戸
管理费：
18000日元/月
修缮基金：
14400日元/月
年租金：
213.6万日元
地址：
東京都府中市住吉町２丁目
交通：
京王線 / 中河原駅 徒歩8分
完工时间：
2005年1月
房屋结构：
ＳＲＣ
抗震性：
优良
投资分析
| 买入阶段 | |
|---|---|
| 总价格 | 4000万日元(202.14万元) |
| 登记许可税 | 22.86~26.67 万日元( 1.16~1.35万元) |
| 印花税 | 10000日元(505.34元) |
| 司法书士(律师)费 | 8~12万日元(0.4~0.61万元) |
| 中介费 | 138.6万日元(7万元) |
| 持有阶段 | |
|---|---|
| 实际收入(年) | 144.61~141.37万日元(7.31~7.14万元) |
| 收入 | |
| 月租金 | 17.8万日元(0.9万元) |
| 支出 | |
| 固定资产税(年) | 16~18.67万日元(0.81~0.94万元) |
| 都市计划税(年) | 3.43~4万日元(0.17~0.2万元) |
| 托管费(月) | 8900日元(449.75元) |
| 管理费(月) | 18000日元(909.61元) |
| 修缮基金(月) | 14400日元(727.69元) |
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