房屋介绍
本栋公寓楼位于東京都墨田区石原３丁目，处于都市中心市区内，步行可到达附近电车站（地铁站），周边商业配套成熟，餐饮、便利店（超市）都在步行圈内，公共交通非常便捷，最近的电车站（地铁站）是ＪＲ総武線 / 両国駅 徒歩12分。公寓总户数95戸，是于1991年8月建成的ＳＲＣ混凝土结构公寓，抗震性优良。这类公寓在不动产市场属于交易流通性较高的类型，租赁市场非常成熟稳定，具有良好的投资价值和稳定的回报。
房间信息
平米单价：
80.82万日元/㎡
房间户型：
一居室
套内面积：
18.56㎡（壁芯）
阳台面积：
3.04㎡
所在楼层：
10階建 / 3階
朝向：
主要採光面：南向き
总户数：
95戸
管理费：
10210日元/月
修缮基金：
3820日元/月
年租金：
90万日元
地址：
東京都墨田区石原３丁目
交通：
ＪＲ総武線 / 両国駅 徒歩12分
完工时间：
1991年8月
房屋结构：
ＳＲＣ
抗震性：
优良
投资分析
| 买入阶段 | |
|---|---|
| 总价格 | 1500万日元(75.8万元) |
| 登记许可税 | 8.57~10 万日元( 0.43~0.51万元) |
| 印花税 | 10000日元(505.34元) |
| 司法书士(律师)费 | 8~12万日元(0.4~0.61万元) |
| 中介费 | 56.1万日元(2.83万元) |
| 持有阶段 | |
|---|---|
| 实际收入(年) | 61.38~60.16万日元(3.1~3.04万元) |
| 收入 | |
| 月租金 | 7.5万日元(0.38万元) |
| 支出 | |
| 固定资产税(年) | 6~7万日元(0.3~0.35万元) |
| 都市计划税(年) | 1.29~1.5万日元(0.06~0.08万元) |
| 托管费(月) | 3750日元(189.5元) |
| 管理费(月) | 10210日元(515.95元) |
| 修缮基金(月) | 3820日元(193.04元) |
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