房屋介绍
本栋公寓楼位于東京都江東区北砂５丁目，处于都市中心市区内，步行可到达附近电车站（地铁站），周边商业配套成熟，餐饮、便利店（超市）都在步行圈内，公共交通非常便捷，最近的电车站（地铁站）是都営新宿線 / 大島駅 徒歩12分。公寓总户数36戸，是于2007年2月建成的ＲＣ混凝土结构公寓，抗震性优良。这类公寓在不动产市场属于交易流通性较高的类型，租赁市场非常成熟稳定，具有良好的投资价值和稳定的回报。
房间信息
平米单价：
60.69万日元/㎡
房间户型：
一居室
套内面积：
22.74㎡（壁芯）
阳台面积：
3.18㎡
所在楼层：
10階建 / 8階
朝向：
主要採光面：東向き
总户数：
36戸
管理费：
8480日元/月
修缮基金：
1100日元/月
年租金：
74.52万日元
地址：
東京都江東区北砂５丁目
交通：
都営新宿線 / 大島駅 徒歩12分
完工时间：
2007年2月
房屋结构：
ＲＣ
抗震性：
优良
投资分析
| 买入阶段 | |
|---|---|
| 总价格 | 1380万日元(69.74万元) |
| 登记许可税 | 7.89~9.2 万日元( 0.4~0.46万元) |
| 印花税 | 10000日元(505.34元) |
| 司法书士(律师)费 | 8~12万日元(0.4~0.61万元) |
| 中介费 | 52.14万日元(2.63万元) |
| 持有阶段 | |
|---|---|
| 实际收入(年) | 52.6~51.48万日元(2.66~2.6万元) |
| 收入 | |
| 月租金 | 6.21万日元(0.31万元) |
| 支出 | |
| 固定资产税(年) | 5.52~6.44万日元(0.28~0.33万元) |
| 都市计划税(年) | 1.18~1.38万日元(0.06~0.07万元) |
| 托管费(月) | 3105日元(156.91元) |
| 管理费(月) | 8480日元(428.53元) |
| 修缮基金(月) | 1100日元(55.59元) |
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