房屋介绍
本栋公寓楼位于東京都大田区池上３丁目，处于都市中心市区内，步行可到达附近电车站（地铁站），周边商业配套成熟，餐饮、便利店（超市）都在步行圈内，公共交通非常便捷，最近的电车站（地铁站）是東急池上線 / 池上駅 徒歩7分。公寓总户数41戸，是于2014年4月建成的ＲＣ混凝土结构公寓，抗震性优良。这类公寓在不动产市场属于交易流通性较高的类型，租赁市场非常成熟稳定，具有良好的投资价值和稳定的回报。
房间信息
平米单价：
101.89万日元/㎡
房间户型：
一居室
套内面积：
25.52㎡（壁芯）
阳台面积：
3.23㎡
所在楼层：
5階建 / 4階
朝向：
主要採光面：南東向き
总户数：
41戸
管理费：
7700日元/月
修缮基金：
1790日元/月
年租金：
113.4万日元
地址：
東京都大田区池上３丁目
交通：
東急池上線 / 池上駅 徒歩7分
完工时间：
2014年4月
房屋结构：
ＲＣ
抗震性：
优良
投资分析
| 买入阶段 | |
|---|---|
| 总价格 | 2600万日元(131.39万元) |
| 登记许可税 | 14.86~17.33 万日元( 0.75~0.88万元) |
| 印花税 | 10000日元(505.34元) |
| 司法书士(律师)费 | 8~12万日元(0.4~0.61万元) |
| 中介费 | 92.4万日元(4.67万元) |
| 持有阶段 | |
|---|---|
| 实际收入(年) | 83.71~81.61万日元(4.23~4.12万元) |
| 收入 | |
| 月租金 | 9.45万日元(0.48万元) |
| 支出 | |
| 固定资产税(年) | 10.4~12.13万日元(0.53~0.61万元) |
| 都市计划税(年) | 2.23~2.6万日元(0.11~0.13万元) |
| 托管费(月) | 4725日元(238.77元) |
| 管理费(月) | 7700日元(389.11元) |
| 修缮基金(月) | 1790日元(90.46元) |
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