房屋介绍
本栋公寓楼位于東京都豊島区南池袋４丁目，处于都市中心市区内，步行可到达附近电车站（地铁站），周边商业配套成熟，餐饮、便利店（超市）都在步行圈内，公共交通非常便捷，最近的电车站（地铁站）是東京メトロ有楽町線 / 東池袋駅 徒歩5分。公寓总户数－，是于2007年8月建成的ＲＣ混凝土结构公寓，抗震性优良。这类公寓在不动产市场属于交易流通性较高的类型，租赁市场非常成熟稳定，具有良好的投资价值和稳定的回报。
房间信息
平米单价：
103.39万日元/㎡
房间户型：
一居室
套内面积：
21.28㎡（壁芯）
阳台面积：
3.14㎡
所在楼层：
9階建 / 4階
朝向：
主要採光面：南西向き
总户数：
－
管理费：
7500日元/月
修缮基金：
1500日元/月
年租金：
102万日元
地址：
東京都豊島区南池袋４丁目
交通：
東京メトロ有楽町線 / 東池袋駅 徒歩5分
完工时间：
2007年8月
房屋结构：
ＲＣ
抗震性：
优良
投资分析
| 买入阶段 | |
|---|---|
| 总价格 | 2200万日元(111.17万元) |
| 登记许可税 | 12.57~14.67 万日元( 0.64~0.74万元) |
| 印花税 | 10000日元(505.34元) |
| 司法书士(律师)费 | 8~12万日元(0.4~0.61万元) |
| 中介费 | 79.2万日元(4万元) |
| 持有阶段 | |
|---|---|
| 实际收入(年) | 75.41~73.63万日元(3.81~3.72万元) |
| 收入 | |
| 月租金 | 8.5万日元(0.43万元) |
| 支出 | |
| 固定资产税(年) | 8.8~10.27万日元(0.44~0.52万元) |
| 都市计划税(年) | 1.89~2.2万日元(0.1~0.11万元) |
| 托管费(月) | 4250日元(214.77元) |
| 管理费(月) | 7500日元(379.01元) |
| 修缮基金(月) | 1500日元(75.8元) |
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