房屋介绍
本栋公寓楼位于東京都大田区下丸子１丁目，处于都市中心市区内，步行可到达附近电车站（地铁站），周边商业配套成熟，餐饮、便利店（超市）都在步行圈内，公共交通非常便捷，最近的电车站（地铁站）是東急多摩川線 / 武蔵新田駅 徒歩5分。公寓总户数32戸，是于1991年3月建成的ＲＣ混凝土结构公寓，抗震性优良。这类公寓在不动产市场属于交易流通性较高的类型，租赁市场非常成熟稳定，具有良好的投资价值和稳定的回报。
房间信息
平米单价：
65.68万日元/㎡
房间户型：
一居室
套内面积：
16.75㎡（壁芯）
阳台面积：
1.40㎡
所在楼层：
4階建 / 4階
朝向：
施工会社：吉川建設（株）
总户数：
32戸
管理费：
5600日元/月
修缮基金：
5350日元/月
年租金：
59万日元
地址：
東京都大田区下丸子１丁目
交通：
東急多摩川線 / 武蔵新田駅 徒歩5分
完工时间：
1991年3月
房屋结构：
ＲＣ
抗震性：
优良
投资分析
| 买入阶段 | |
|---|---|
| 总价格 | 1100万日元(55.59万元) |
| 登记许可税 | 6.29~7.33 万日元( 0.32~0.37万元) |
| 印花税 | 10000日元(505.34元) |
| 司法书士(律师)费 | 8~12万日元(0.4~0.61万元) |
| 中介费 | 42.9万日元(2.17万元) |
| 持有阶段 | |
|---|---|
| 实际收入(年) | 37.57~36.68万日元(1.9~1.85万元) |
| 收入 | |
| 月租金 | 4.92万日元(0.25万元) |
| 支出 | |
| 固定资产税(年) | 4.4~5.13万日元(0.22~0.26万元) |
| 都市计划税(年) | 0.94~1.1万日元(0.05~0.06万元) |
| 托管费(月) | 2458.33日元(124.23元) |
| 管理费(月) | 5600日元(282.99元) |
| 修缮基金(月) | 5350日元(270.36元) |
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