房屋介绍
本栋公寓楼位于東京都杉並区下高井戸１丁目，处于都市中心市区内，步行可到达附近电车站（地铁站），周边商业配套成熟，餐饮、便利店（超市）都在步行圈内，公共交通非常便捷，最近的电车站（地铁站）是京王線 / 上北沢駅 徒歩5分。公寓总户数22戸，是于1983年12月建成的ＲＣ混凝土结构公寓，抗震性优良。这类公寓在不动产市场属于交易流通性较高的类型，租赁市场非常成熟稳定，具有良好的投资价值和稳定的回报。
房间信息
平米单价：
51.09万日元/㎡
房间户型：
一居室
套内面积：
13.31㎡（壁芯）
阳台面积：
－
所在楼层：
4階建 / 3階
朝向：
主要採光面：南西向き
总户数：
22戸
管理费：
5000日元/月
修缮基金：
2840日元/月
年租金：
42万日元
地址：
東京都杉並区下高井戸１丁目
交通：
京王線 / 上北沢駅 徒歩5分
完工时间：
1983年12月
房屋结构：
ＲＣ
抗震性：
优良
投资分析
| 买入阶段 | |
|---|---|
| 总价格 | 680万日元(34.36万元) |
| 登记许可税 | 3.89~4.53 万日元( 0.2~0.23万元) |
| 印花税 | 5000日元(252.67元) |
| 司法书士(律师)费 | 8~12万日元(0.4~0.61万元) |
| 中介费 | 29.04万日元(1.47万元) |
| 持有阶段 | |
|---|---|
| 实际收入(年) | 27.19~26.64万日元(1.37~1.35万元) |
| 收入 | |
| 月租金 | 3.5万日元(0.18万元) |
| 支出 | |
| 固定资产税(年) | 2.72~3.17万日元(0.14~0.16万元) |
| 都市计划税(年) | 0.58~0.68万日元(0.03~0.03万元) |
| 托管费(月) | 1750日元(88.43元) |
| 管理费(月) | 5000日元(252.67元) |
| 修缮基金(月) | 2840日元(143.52元) |
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