房屋介绍
本栋公寓楼位于東京都豊島区東池袋３丁目，处于都市中心市区内，步行可到达附近电车站（地铁站），周边商业配套成熟，餐饮、便利店（超市）都在步行圈内，公共交通非常便捷，最近的电车站（地铁站）是ＪＲ山手線 / 池袋駅 徒歩8分。公寓总户数103戸，是于1984年2月建成的ＳＲＣ混凝土结构公寓，抗震性优良。这类公寓在不动产市场属于交易流通性较高的类型，租赁市场非常成熟稳定，具有良好的投资价值和稳定的回报。
房间信息
平米单价：
74.39万日元/㎡
房间户型：
两居室
套内面积：
49.47㎡（壁芯）
阳台面积：
7.15㎡
所在楼层：
13階建 / 12階
朝向：
主要採光面：北東向き
总户数：
103戸
管理费：
14300日元/月
修缮基金：
13440日元/月
年租金：
190.8万日元
地址：
東京都豊島区東池袋３丁目
交通：
ＪＲ山手線 / 池袋駅 徒歩8分
完工时间：
1984年2月
房屋结构：
ＳＲＣ
抗震性：
优良
投资分析
| 买入阶段 | |
|---|---|
| 总价格 | 3680万日元(185.97万元) |
| 登记许可税 | 21.03~24.53 万日元( 1.06~1.24万元) |
| 印花税 | 10000日元(505.34元) |
| 司法书士(律师)费 | 8~12万日元(0.4~0.61万元) |
| 中介费 | 128.04万日元(6.47万元) |
| 持有阶段 | |
|---|---|
| 实际收入(年) | 130.1~127.12万日元(6.57~6.42万元) |
| 收入 | |
| 月租金 | 15.9万日元(0.8万元) |
| 支出 | |
| 固定资产税(年) | 14.72~17.17万日元(0.74~0.87万元) |
| 都市计划税(年) | 3.15~3.68万日元(0.16~0.19万元) |
| 托管费(月) | 7950日元(401.75元) |
| 管理费(月) | 14300日元(722.64元) |
| 修缮基金(月) | 13440日元(679.18元) |
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