房屋介绍
本栋公寓楼位于東京都北区赤羽南２丁目，处于都市中心市区内，步行可到达附近电车站（地铁站），周边商业配套成熟，餐饮、便利店（超市）都在步行圈内，公共交通非常便捷，最近的电车站（地铁站）是ＪＲ埼京線 / 赤羽駅 徒歩7分。公寓总户数86戸，是于2008年3月建成的ＲＣ混凝土结构公寓，抗震性优良。这类公寓在不动产市场属于交易流通性较高的类型，租赁市场非常成熟稳定，具有良好的投资价值和稳定的回报。
房间信息
平米单价：
90.12万日元/㎡
房间户型：
三居室
套内面积：
73.02㎡（壁芯）
阳台面积：
6.14㎡
所在楼层：
地上12階地下1階建 / 4階
朝向：
主要採光面：南東向き
总户数：
86戸
管理费：
12509日元/月
修缮基金：
13960日元/月
年租金：
321.6万日元
地址：
東京都北区赤羽南２丁目
交通：
ＪＲ埼京線 / 赤羽駅 徒歩7分
完工时间：
2008年3月
房屋结构：
ＲＣ
抗震性：
优良
投资分析
| 买入阶段 | |
|---|---|
| 总价格 | 6580万日元(332.51万元) |
| 登记许可税 | 37.6~43.87 万日元( 1.9~2.22万元) |
| 印花税 | 10000日元(505.34元) |
| 司法书士(律师)费 | 8~12万日元(0.4~0.61万元) |
| 中介费 | 223.74万日元(11.31万元) |
| 持有阶段 | |
|---|---|
| 实际收入(年) | 241.8~236.47万日元(12.22~11.95万元) |
| 收入 | |
| 月租金 | 26.8万日元(1.35万元) |
| 支出 | |
| 固定资产税(年) | 26.32~30.71万日元(1.33~1.55万元) |
| 都市计划税(年) | 5.64~6.58万日元(0.29~0.33万元) |
| 托管费(月) | 13400日元(677.16元) |
| 管理费(月) | 12509日元(632.13元) |
| 修缮基金(月) | 13960日元(705.45元) |
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