房屋介绍
本栋公寓楼位于東京都世田谷区上馬２丁目，处于都市中心市区内，步行可到达附近电车站（地铁站），周边商业配套成熟，餐饮、便利店（超市）都在步行圈内，公共交通非常便捷，最近的电车站（地铁站）是東急田園都市線 / 三軒茶屋駅 徒歩9分。公寓总户数42戸，是于2004年11月建成的ＲＣ混凝土结构公寓，抗震性优良。这类公寓在不动产市场属于交易流通性较高的类型，租赁市场非常成熟稳定，具有良好的投资价值和稳定的回报。
房间信息
平米单价：
110.86万日元/㎡
房间户型：
一居室
套内面积：
21.83㎡（壁芯）
阳台面积：
3.24㎡
所在楼层：
12階建 / 4階
朝向：
主要採光面：南東向き
总户数：
42戸
管理费：
11400日元/月
修缮基金：
7650日元/月
年租金：
110.4万日元
地址：
東京都世田谷区上馬２丁目
交通：
東急田園都市線 / 三軒茶屋駅 徒歩9分
完工时间：
2004年11月
房屋结构：
ＲＣ
抗震性：
优良
投资分析
| 买入阶段 | |
|---|---|
| 总价格 | 2420万日元(122.29万元) |
| 登记许可税 | 13.83~16.13 万日元( 0.7~0.82万元) |
| 印花税 | 10000日元(505.34元) |
| 司法书士(律师)费 | 8~12万日元(0.4~0.61万元) |
| 中介费 | 86.46万日元(4.37万元) |
| 持有阶段 | |
|---|---|
| 实际收入(年) | 70.27~68.31万日元(3.55~3.45万元) |
| 收入 | |
| 月租金 | 9.2万日元(0.46万元) |
| 支出 | |
| 固定资产税(年) | 9.68~11.29万日元(0.49~0.57万元) |
| 都市计划税(年) | 2.07~2.42万日元(0.1~0.12万元) |
| 托管费(月) | 4600日元(232.46元) |
| 管理费(月) | 11400日元(576.09元) |
| 修缮基金(月) | 7650日元(386.59元) |
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