房屋介绍
本栋公寓楼位于東京都荒川区東尾久８丁目，处于都市中心市区内，步行可到达附近电车站（地铁站），周边商业配套成熟，餐饮、便利店（超市）都在步行圈内，公共交通非常便捷，最近的电车站（地铁站）是日暮里舎人ライナー / 熊野前駅 徒歩5分。公寓总户数29戸，是于2017年3月建成的ＲＣ混凝土结构公寓，抗震性优良。这类公寓在不动产市场属于交易流通性较高的类型，租赁市场非常成熟稳定，具有良好的投资价值和稳定的回报。
房间信息
平米单价：
88.59万日元/㎡
房间户型：
一居室
套内面积：
34.77㎡（壁芯）
阳台面积：
4.07㎡
所在楼层：
8階建 / 5階
朝向：
主要採光面：南向き
总户数：
29戸
管理费：
6570日元/月
修缮基金：
1290日元/月
年租金：
132万日元
地址：
東京都荒川区東尾久８丁目
交通：
日暮里舎人ライナー / 熊野前駅 徒歩5分
完工时间：
2017年3月
房屋结构：
ＲＣ
抗震性：
优良
投资分析
| 买入阶段 | |
|---|---|
| 总价格 | 3080万日元(155.64万元) |
| 登记许可税 | 17.6~20.53 万日元( 0.89~1.04万元) |
| 印花税 | 10000日元(505.34元) |
| 司法书士(律师)费 | 8~12万日元(0.4~0.61万元) |
| 中介费 | 108.24万日元(5.47万元) |
| 持有阶段 | |
|---|---|
| 实际收入(年) | 101.01~98.51万日元(5.1~4.98万元) |
| 收入 | |
| 月租金 | 11万日元(0.56万元) |
| 支出 | |
| 固定资产税(年) | 12.32~14.37万日元(0.62~0.73万元) |
| 都市计划税(年) | 2.64~3.08万日元(0.13~0.16万元) |
| 托管费(月) | 5500日元(277.94元) |
| 管理费(月) | 6570日元(332.01元) |
| 修缮基金(月) | 1290日元(65.19元) |
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