房屋介绍
本栋公寓楼位于東京都世田谷区桜３丁目，处于都市中心市区内，步行可到达附近电车站（地铁站），周边商业配套成熟，餐饮、便利店（超市）都在步行圈内，公共交通非常便捷，最近的电车站（地铁站）是東急世田谷線 / 上町駅 徒歩17分。公寓总户数34戸，是于2000年4月建成的ＲＣ混凝土结构公寓，抗震性优良。这类公寓在不动产市场属于交易流通性较高的类型，租赁市场非常成熟稳定，具有良好的投资价值和稳定的回报。
房间信息
平米单价：
82.73万日元/㎡
房间户型：
三居室
套内面积：
98.04㎡（壁芯）
阳台面积：
15.07㎡
所在楼层：
地上3階地下1階建 / 3階
朝向：
主要採光面：南向き
总户数：
34戸
管理费：
9800日元/月
修缮基金：
14220日元/月
年租金：
336万日元
地址：
東京都世田谷区桜３丁目
交通：
東急世田谷線 / 上町駅 徒歩17分
完工时间：
2000年4月
房屋结构：
ＲＣ
抗震性：
优良
投资分析
| 买入阶段 | |
|---|---|
| 总价格 | 8110万日元(409.83万元) |
| 登记许可税 | 46.34~54.07 万日元( 2.34~2.73万元) |
| 印花税 | 10000日元(505.34元) |
| 司法书士(律师)费 | 8~12万日元(0.4~0.61万元) |
| 中介费 | 274.23万日元(13.86万元) |
| 持有阶段 | |
|---|---|
| 实际收入(年) | 250.98~244.42万日元(12.68~12.35万元) |
| 收入 | |
| 月租金 | 28万日元(1.41万元) |
| 支出 | |
| 固定资产税(年) | 32.44~37.85万日元(1.64~1.91万元) |
| 都市计划税(年) | 6.95~8.11万日元(0.35~0.41万元) |
| 托管费(月) | 14000日元(707.48元) |
| 管理费(月) | 9800日元(495.23元) |
| 修缮基金(月) | 14220日元(718.59元) |
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