房屋介绍
本栋公寓楼位于東京都品川区南大井１丁目，处于都市中心市区内，步行可到达附近电车站（地铁站），周边商业配套成熟，餐饮、便利店（超市）都在步行圈内，公共交通非常便捷，最近的电车站（地铁站）是京急本線 / 立会川駅 徒歩5分。公寓总户数129戸，是于1983年3月建成的ＲＣ混凝土结构公寓，抗震性优良。这类公寓在不动产市场属于交易流通性较高的类型，租赁市场非常成熟稳定，具有良好的投资价值和稳定的回报。
房间信息
平米单价：
69.47万日元/㎡
房间户型：
两居室
套内面积：
64.49㎡（壁芯）
阳台面积：
6.58㎡
所在楼层：
5階建 / 5階
朝向：
主要採光面：南東向き
总户数：
129戸
管理费：
12280日元/月
修缮基金：
3330日元/月
年租金：
156万日元
地址：
東京都品川区南大井１丁目
交通：
京急本線 / 立会川駅 徒歩5分
完工时间：
1983年3月
房屋结构：
ＲＣ
抗震性：
优良
投资分析
| 买入阶段 | |
|---|---|
| 总价格 | 4480万日元(226.39万元) |
| 登记许可税 | 25.6~29.87 万日元( 1.29~1.51万元) |
| 印花税 | 10000日元(505.34元) |
| 司法书士(律师)费 | 8~12万日元(0.4~0.61万元) |
| 中介费 | 154.44万日元(7.8万元) |
| 持有阶段 | |
|---|---|
| 实际收入(年) | 107.71~104.08万日元(5.44~5.26万元) |
| 收入 | |
| 月租金 | 13万日元(0.66万元) |
| 支出 | |
| 固定资产税(年) | 17.92~20.91万日元(0.91~1.06万元) |
| 都市计划税(年) | 3.84~4.48万日元(0.19~0.23万元) |
| 托管费(月) | 6500日元(328.47元) |
| 管理费(月) | 12280日元(620.56元) |
| 修缮基金(月) | 3330日元(168.28元) |
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