房屋介绍
本栋公寓楼位于東京都大田区大森西２丁目，处于都市中心市区内，步行可到达附近电车站（地铁站），周边商业配套成熟，餐饮、便利店（超市）都在步行圈内，公共交通非常便捷，最近的电车站（地铁站）是京急本線 / 平和島駅 徒歩7分。公寓总户数40戸，是于2006年1月建成的ＲＣ混凝土结构公寓，抗震性优良。这类公寓在不动产市场属于交易流通性较高的类型，租赁市场非常成熟稳定，具有良好的投资价值和稳定的回报。
房间信息
平米单价：
96.87万日元/㎡
房间户型：
一居室
套内面积：
20.44㎡（壁芯）
阳台面积：
2.80㎡
所在楼层：
6階建 / 4階
朝向：
主要採光面：西向き
总户数：
40戸
管理费：
8200日元/月
修缮基金：
6400日元/月
年租金：
90万日元
地址：
東京都大田区大森西２丁目
交通：
京急本線 / 平和島駅 徒歩7分
完工时间：
2006年1月
房屋结构：
ＲＣ
抗震性：
优良
投资分析
| 买入阶段 | |
|---|---|
| 总价格 | 1980万日元(100.06万元) |
| 登记许可税 | 11.31~13.2 万日元( 0.57~0.67万元) |
| 印花税 | 10000日元(505.34元) |
| 司法书士(律师)费 | 8~12万日元(0.4~0.61万元) |
| 中介费 | 71.94万日元(3.64万元) |
| 持有阶段 | |
|---|---|
| 实际收入(年) | 58.36~56.76万日元(2.95~2.87万元) |
| 收入 | |
| 月租金 | 7.5万日元(0.38万元) |
| 支出 | |
| 固定资产税(年) | 7.92~9.24万日元(0.4~0.47万元) |
| 都市计划税(年) | 1.7~1.98万日元(0.09~0.1万元) |
| 托管费(月) | 3750日元(189.5元) |
| 管理费(月) | 8200日元(414.38元) |
| 修缮基金(月) | 6400日元(323.42元) |
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