房屋介绍
本栋公寓楼位于東京都足立区中川２丁目，处于都市中心市区内，步行可到达附近电车站（地铁站），周边商业配套成熟，餐饮、便利店（超市）都在步行圈内，公共交通非常便捷，最近的电车站（地铁站）是ＪＲ千代田 常磐緩行線 / 亀有駅 徒歩9分。公寓总户数22戸，是于1988年8月建成的ＲＣ混凝土结构公寓，抗震性优良。这类公寓在不动产市场属于交易流通性较高的类型，租赁市场非常成熟稳定，具有良好的投资价值和稳定的回报。
房间信息
平米单价：
37.90万日元/㎡
房间户型：
一居室
套内面积：
16.23㎡（内法）
阳台面积：
－
所在楼层：
4階建 / 1階
朝向：
用途地域：１種中高
总户数：
22戸
管理费：
11130日元/月
修缮基金：
5600日元/月
年租金：
55.2万日元
地址：
東京都足立区中川２丁目
交通：
ＪＲ千代田 常磐緩行線 / 亀有駅 徒歩9分
完工时间：
1988年8月
房屋结构：
ＲＣ
抗震性：
优良
投资分析
| 买入阶段 | |
|---|---|
| 总价格 | 615万日元(31.08万元) |
| 登记许可税 | 3.51~4.1 万日元( 0.18~0.21万元) |
| 印花税 | 5000日元(252.67元) |
| 司法书士(律师)费 | 8~12万日元(0.4~0.61万元) |
| 中介费 | 26.9万日元(1.36万元) |
| 持有阶段 | |
|---|---|
| 实际收入(年) | 29.38~28.88万日元(1.48~1.46万元) |
| 收入 | |
| 月租金 | 4.6万日元(0.23万元) |
| 支出 | |
| 固定资产税(年) | 2.46~2.87万日元(0.12~0.15万元) |
| 都市计划税(年) | 0.53~0.62万日元(0.03~0.03万元) |
| 托管费(月) | 2300日元(116.23元) |
| 管理费(月) | 11130日元(562.44元) |
| 修缮基金(月) | 5600日元(282.99元) |
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