房屋介绍
本栋公寓楼位于東京都中野区南台２丁目，处于都市中心市区内，步行可到达附近电车站（地铁站），周边商业配套成熟，餐饮、便利店（超市）都在步行圈内，公共交通非常便捷，最近的电车站（地铁站）是京王線 / 笹塚駅 徒歩12分。公寓总户数87戸，是于2017年4月建成的ＲＣ混凝土结构公寓，抗震性优良。这类公寓在不动产市场属于交易流通性较高的类型，租赁市场非常成熟稳定，具有良好的投资价值和稳定的回报。
房间信息
平米单价：
118.15万日元/㎡
房间户型：
三居室
套内面积：
75.16㎡（壁芯）
阳台面积：
17.97㎡
所在楼层：
15階建 / 6階
朝向：
主要採光面：南東向き
总户数：
87戸
管理费：
14127日元/月
修缮基金：
6490日元/月
年租金：
360万日元
地址：
東京都中野区南台２丁目
交通：
京王線 / 笹塚駅 徒歩12分
完工时间：
2017年4月
房屋结构：
ＲＣ
抗震性：
优良
投资分析
| 买入阶段 | |
|---|---|
| 总价格 | 8880万日元(448.74万元) |
| 登记许可税 | 50.74~59.2 万日元( 2.56~2.99万元) |
| 印花税 | 10000日元(505.34元) |
| 司法书士(律师)费 | 8~12万日元(0.4~0.61万元) |
| 中介费 | 299.64万日元(15.14万元) |
| 持有阶段 | |
|---|---|
| 实际收入(年) | 274.13~266.94万日元(13.85~13.49万元) |
| 收入 | |
| 月租金 | 30万日元(1.52万元) |
| 支出 | |
| 固定资产税(年) | 35.52~41.44万日元(1.79~2.09万元) |
| 都市计划税(年) | 7.61~8.88万日元(0.38~0.45万元) |
| 托管费(月) | 15000日元(758.01元) |
| 管理费(月) | 14127日元(713.89元) |
| 修缮基金(月) | 6490日元(327.97元) |
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