房屋介绍
本栋公寓楼位于東京都杉並区上高井戸１丁目，处于都市中心市区内，步行可到达附近电车站（地铁站），周边商业配套成熟，餐饮、便利店（超市）都在步行圈内，公共交通非常便捷，最近的电车站（地铁站）是京王線 / 芦花公園駅 徒歩3分。公寓总户数71戸，是于2002年4月建成的ＲＣ混凝土结构公寓，抗震性优良。这类公寓在不动产市场属于交易流通性较高的类型，租赁市场非常成熟稳定，具有良好的投资价值和稳定的回报。
房间信息
平米单价：
120.86万日元/㎡
房间户型：
一居室
套内面积：
20.52㎡
阳台面积：
3.13㎡
所在楼层：
5階建 / 2階
朝向：
主要採光面：南向き
总户数：
71戸
管理费：
8000日元/月
修缮基金：
1600日元/月
年租金：
82.08万日元
地址：
東京都杉並区上高井戸１丁目
交通：
京王線 / 芦花公園駅 徒歩3分
完工时间：
2002年4月
房屋结构：
ＲＣ
抗震性：
优良
投资分析
| 买入阶段 | |
|---|---|
| 总价格 | 2480万日元(125.32万元) |
| 登记许可税 | 14.17~16.53 万日元( 0.72~0.84万元) |
| 印花税 | 10000日元(505.34元) |
| 司法书士(律师)费 | 8~12万日元(0.4~0.61万元) |
| 中介费 | 88.44万日元(4.47万元) |
| 持有阶段 | |
|---|---|
| 实际收入(年) | 54.41~52.4万日元(2.75~2.65万元) |
| 收入 | |
| 月租金 | 6.84万日元(0.35万元) |
| 支出 | |
| 固定资产税(年) | 9.92~11.57万日元(0.5~0.58万元) |
| 都市计划税(年) | 2.13~2.48万日元(0.11~0.13万元) |
| 托管费(月) | 3420日元(172.83元) |
| 管理费(月) | 8000日元(404.27元) |
| 修缮基金(月) | 1600日元(80.85元) |
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