房屋介绍
本栋公寓楼位于東京都足立区綾瀬３丁目，处于都市中心市区内，步行可到达附近电车站（地铁站），周边商业配套成熟，餐饮、便利店（超市）都在步行圈内，公共交通非常便捷，最近的电车站（地铁站）是東京メトロ千代田線 / 綾瀬駅 徒歩3分。公寓总户数53戸，是于2016年6月建成的ＲＣ混凝土结构公寓，抗震性优良。这类公寓在不动产市场属于交易流通性较高的类型，租赁市场非常成熟稳定，具有良好的投资价值和稳定的回报。
房间信息
平米单价：
91.02万日元/㎡
房间户型：
一居室
套内面积：
25.93㎡（壁芯）
阳台面积：
2.27㎡
所在楼层：
11階建 / 8階
朝向：
主要採光面：北東向き
总户数：
53戸
管理费：
8000日元/月
修缮基金：
1000日元/月
年租金：
95.52万日元
地址：
東京都足立区綾瀬３丁目
交通：
東京メトロ千代田線 / 綾瀬駅 徒歩3分
完工时间：
2016年6月
房屋结构：
ＲＣ
抗震性：
优良
投资分析
| 买入阶段 | |
|---|---|
| 总价格 | 2360万日元(119.26万元) |
| 登记许可税 | 13.49~15.73 万日元( 0.68~0.8万元) |
| 印花税 | 10000日元(505.34元) |
| 司法书士(律师)费 | 8~12万日元(0.4~0.61万元) |
| 中介费 | 84.48万日元(4.27万元) |
| 持有阶段 | |
|---|---|
| 实际收入(年) | 68.48~66.57万日元(3.46~3.36万元) |
| 收入 | |
| 月租金 | 7.96万日元(0.4万元) |
| 支出 | |
| 固定资产税(年) | 9.44~11.01万日元(0.48~0.56万元) |
| 都市计划税(年) | 2.02~2.36万日元(0.1~0.12万元) |
| 托管费(月) | 3980日元(201.13元) |
| 管理费(月) | 8000日元(404.27元) |
| 修缮基金(月) | 1000日元(50.53元) |
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