房屋介绍
本栋公寓楼位于東京都大田区大森西１丁目，处于都市中心市区内，步行可到达附近电车站（地铁站），周边商业配套成熟，餐饮、便利店（超市）都在步行圈内，公共交通非常便捷，最近的电车站（地铁站）是京急本線 / 平和島駅 徒歩9分。公寓总户数57戸，是于2015年6月建成的ＲＣ混凝土结构公寓，抗震性优良。这类公寓在不动产市场属于交易流通性较高的类型，租赁市场非常成熟稳定，具有良好的投资价值和稳定的回报。
房间信息
平米单价：
100.12万日元/㎡
房间户型：
一居室
套内面积：
25.67㎡（壁芯）
阳台面积：
4.34㎡
所在楼层：
6階建 / 2階
朝向：
主要採光面：南東向き
总户数：
57戸
管理费：
5000日元/月
修缮基金：
2000日元/月
年租金：
102万日元
地址：
東京都大田区大森西１丁目
交通：
京急本線 / 平和島駅 徒歩9分
完工时间：
2015年6月
房屋结构：
ＲＣ
抗震性：
优良
投资分析
| 买入阶段 | |
|---|---|
| 总价格 | 2570万日元(129.87万元) |
| 登记许可税 | 14.69~17.13 万日元( 0.74~0.87万元) |
| 印花税 | 10000日元(505.34元) |
| 司法书士(律师)费 | 8~12万日元(0.4~0.61万元) |
| 中介费 | 91.41万日元(4.62万元) |
| 持有阶段 | |
|---|---|
| 实际收入(年) | 76.02~73.94万日元(3.84~3.74万元) |
| 收入 | |
| 月租金 | 8.5万日元(0.43万元) |
| 支出 | |
| 固定资产税(年) | 10.28~11.99万日元(0.52~0.61万元) |
| 都市计划税(年) | 2.2~2.57万日元(0.11~0.13万元) |
| 托管费(月) | 4250日元(214.77元) |
| 管理费(月) | 5000日元(252.67元) |
| 修缮基金(月) | 2000日元(101.07元) |
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