房屋介绍
本栋公寓楼位于東京都三鷹市下連雀３丁目，处于都市中心市区内，步行可到达附近电车站（地铁站），周边商业配套成熟，餐饮、便利店（超市）都在步行圈内，公共交通非常便捷，最近的电车站（地铁站）是ＪＲ中央線 / 三鷹駅 徒歩6分。公寓总户数175戸，是于1987年5月建成的ＳＲＣ混凝土结构公寓，抗震性优良。这类公寓在不动产市场属于交易流通性较高的类型，租赁市场非常成熟稳定，具有良好的投资价值和稳定的回报。
房间信息
平米单价：
49.24万日元/㎡
房间户型：
一居室
套内面积：
20.92㎡（壁芯）
阳台面积：
2.66㎡
所在楼层：
9階建 / 6階
朝向：
主要採光面：西向き
总户数：
175戸
管理费：
8350日元/月
修缮基金：
4470日元/月
年租金：
82.8万日元
地址：
東京都三鷹市下連雀３丁目
交通：
ＪＲ中央線 / 三鷹駅 徒歩6分
完工时间：
1987年5月
房屋结构：
ＳＲＣ
抗震性：
优良
投资分析
| 买入阶段 | |
|---|---|
| 总价格 | 1030万日元(52.05万元) |
| 登记许可税 | 5.89~6.87 万日元( 0.3~0.35万元) |
| 印花税 | 10000日元(505.34元) |
| 司法书士(律师)费 | 8~12万日元(0.4~0.61万元) |
| 中介费 | 40.59万日元(2.05万元) |
| 持有阶段 | |
|---|---|
| 实际收入(年) | 58.27~57.44万日元(2.94~2.9万元) |
| 收入 | |
| 月租金 | 6.9万日元(0.35万元) |
| 支出 | |
| 固定资产税(年) | 4.12~4.81万日元(0.21~0.24万元) |
| 都市计划税(年) | 0.88~1.03万日元(0.04~0.05万元) |
| 托管费(月) | 3450日元(174.34元) |
| 管理费(月) | 8350日元(421.96元) |
| 修缮基金(月) | 4470日元(225.89元) |
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