房屋介绍
本栋公寓楼位于東京都台東区根岸１丁目，处于都市中心市区内，步行可到达附近电车站（地铁站），周边商业配套成熟，餐饮、便利店（超市）都在步行圈内，公共交通非常便捷，最近的电车站（地铁站）是ＪＲ山手線 / 鶯谷駅 徒歩1分。公寓总户数10戸，是于1976年6月建成的ＲＣ混凝土结构公寓，抗震性优良。这类公寓在不动产市场属于交易流通性较高的类型，租赁市场非常成熟稳定，具有良好的投资价值和稳定的回报。
房间信息
平米单价：
32.88万日元/㎡
房间户型：
两居室
套内面积：
66.00㎡（壁芯）
阳台面积：
5.40㎡
所在楼层：
10階建 / 4階
朝向：
主要採光面：南向き
总户数：
10戸
管理费：
11410日元/月
修缮基金：
20000日元/月
年租金：
184.8万日元
地址：
東京都台東区根岸１丁目
交通：
ＪＲ山手線 / 鶯谷駅 徒歩1分
完工时间：
1976年6月
房屋结构：
ＲＣ
抗震性：
优良
投资分析
| 买入阶段 | |
|---|---|
| 总价格 | 2170万日元(109.66万元) |
| 登记许可税 | 12.4~14.47 万日元( 0.63~0.73万元) |
| 印花税 | 10000日元(505.34元) |
| 司法书士(律师)费 | 8~12万日元(0.4~0.61万元) |
| 中介费 | 78.21万日元(3.95万元) |
| 持有阶段 | |
|---|---|
| 实际收入(年) | 127.33~125.57万日元(6.43~6.35万元) |
| 收入 | |
| 月租金 | 15.4万日元(0.78万元) |
| 支出 | |
| 固定资产税(年) | 8.68~10.13万日元(0.44~0.51万元) |
| 都市计划税(年) | 1.86~2.17万日元(0.09~0.11万元) |
| 托管费(月) | 7700日元(389.11元) |
| 管理费(月) | 11410日元(576.59元) |
| 修缮基金(月) | 20000日元(1010.68元) |
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