房屋介绍
本栋公寓楼位于東京都大田区北馬込２丁目，处于都市中心市区内，步行可到达附近电车站（地铁站），周边商业配套成熟，餐饮、便利店（超市）都在步行圈内，公共交通非常便捷，最近的电车站（地铁站）是都営浅草線 / 馬込駅 徒歩2分。公寓总户数33戸，是于2010年1月建成的ＲＣ混凝土结构公寓，抗震性优良。这类公寓在不动产市场属于交易流通性较高的类型，租赁市场非常成熟稳定，具有良好的投资价值和稳定的回报。
房间信息
平米单价：
106.37万日元/㎡
房间户型：
一居室
套内面积：
33.94㎡
阳台面积：
－
所在楼层：
5階建 / 1階
朝向：
主要採光面：南向き
总户数：
33戸
管理费：
11870日元/月
修缮基金：
8340日元/月
年租金：
156万日元
地址：
東京都大田区北馬込２丁目
交通：
都営浅草線 / 馬込駅 徒歩2分
完工时间：
2010年1月
房屋结构：
ＲＣ
抗震性：
优良
投资分析
| 买入阶段 | |
|---|---|
| 总价格 | 3610万日元(182.43万元) |
| 登记许可税 | 20.63~24.07 万日元( 1.04~1.22万元) |
| 印花税 | 10000日元(505.34元) |
| 司法书士(律师)费 | 8~12万日元(0.4~0.61万元) |
| 中介费 | 125.73万日元(6.35万元) |
| 持有阶段 | |
|---|---|
| 实际收入(年) | 106.41~103.49万日元(5.38~5.23万元) |
| 收入 | |
| 月租金 | 13万日元(0.66万元) |
| 支出 | |
| 固定资产税(年) | 14.44~16.85万日元(0.73~0.85万元) |
| 都市计划税(年) | 3.09~3.61万日元(0.16~0.18万元) |
| 托管费(月) | 6500日元(328.47元) |
| 管理费(月) | 11870日元(599.84元) |
| 修缮基金(月) | 8340日元(421.45元) |
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