房屋介绍
本栋公寓楼位于東京都世田谷区駒沢２丁目，处于都市中心市区内，步行可到达附近电车站（地铁站），周边商业配套成熟，餐饮、便利店（超市）都在步行圈内，公共交通非常便捷，最近的电车站（地铁站）是東急田園都市線 / 駒沢大学駅 徒歩4分。公寓总户数36戸，是于1986年2月建成的ＲＣ混凝土结构公寓，抗震性优良。这类公寓在不动产市场属于交易流通性较高的类型，租赁市场非常成熟稳定，具有良好的投资价值和稳定的回报。
房间信息
平米单价：
72.73万日元/㎡
房间户型：
一居室
套内面积：
16.50㎡（壁芯）
阳台面积：
－
所在楼层：
4階建 / 2階
朝向：
用途地域：２種住居
总户数：
36戸
管理费：
5000日元/月
修缮基金：
4000日元/月
年租金：
78万日元
地址：
東京都世田谷区駒沢２丁目
交通：
東急田園都市線 / 駒沢大学駅 徒歩4分
完工时间：
1986年2月
房屋结构：
ＲＣ
抗震性：
优良
投资分析
| 买入阶段 | |
|---|---|
| 总价格 | 1200万日元(60.64万元) |
| 登记许可税 | 6.86~8 万日元( 0.35~0.4万元) |
| 印花税 | 10000日元(505.34元) |
| 司法书士(律师)费 | 8~12万日元(0.4~0.61万元) |
| 中介费 | 46.2万日元(2.33万元) |
| 持有阶段 | |
|---|---|
| 实际收入(年) | 57.47~56.5万日元(2.9~2.86万元) |
| 收入 | |
| 月租金 | 6.5万日元(0.33万元) |
| 支出 | |
| 固定资产税(年) | 4.8~5.6万日元(0.24~0.28万元) |
| 都市计划税(年) | 1.03~1.2万日元(0.05~0.06万元) |
| 托管费(月) | 3250日元(164.24元) |
| 管理费(月) | 5000日元(252.67元) |
| 修缮基金(月) | 4000日元(202.14元) |
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