房屋介绍
本栋公寓楼位于東京都江戸川区北小岩２丁目，处于都市中心市区内，步行可到达附近电车站（地铁站），周边商业配套成熟，餐饮、便利店（超市）都在步行圈内，公共交通非常便捷，最近的电车站（地铁站）是ＪＲ総武線 / 小岩駅 徒歩9分。公寓总户数19戸，是于2009年7月建成的ＳＲＣ混凝土结构公寓，抗震性优良。这类公寓在不动产市场属于交易流通性较高的类型，租赁市场非常成熟稳定，具有良好的投资价值和稳定的回报。
房间信息
平米单价：
61.77万日元/㎡
房间户型：
一居室
套内面积：
34.00㎡（壁芯）
阳台面积：
4.16㎡
所在楼层：
13階建 / 8階
朝向：
主要採光面：南西向き
总户数：
19戸
管理费：
6800日元/月
修缮基金：
12440日元/月
年租金：
111.6万日元
地址：
東京都江戸川区北小岩２丁目
交通：
ＪＲ総武線 / 小岩駅 徒歩9分
完工时间：
2009年7月
房屋结构：
ＳＲＣ
抗震性：
优良
投资分析
| 买入阶段 | |
|---|---|
| 总价格 | 2100万日元(106.12万元) |
| 登记许可税 | 12~14 万日元( 0.61~0.71万元) |
| 印花税 | 10000日元(505.34元) |
| 司法书士(律师)费 | 8~12万日元(0.4~0.61万元) |
| 中介费 | 75.9万日元(3.84万元) |
| 持有阶段 | |
|---|---|
| 实际收入(年) | 72.73~71.03万日元(3.68~3.59万元) |
| 收入 | |
| 月租金 | 9.3万日元(0.47万元) |
| 支出 | |
| 固定资产税(年) | 8.4~9.8万日元(0.42~0.5万元) |
| 都市计划税(年) | 1.8~2.1万日元(0.09~0.11万元) |
| 托管费(月) | 4650日元(234.98元) |
| 管理费(月) | 6800日元(343.63元) |
| 修缮基金(月) | 12440日元(628.64元) |
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