房屋介绍
本栋公寓楼位于東京都板橋区栄町，处于都市中心市区内，步行可到达附近电车站（地铁站），周边商业配套成熟，餐饮、便利店（超市）都在步行圈内，公共交通非常便捷，最近的电车站（地铁站）是都営三田線 / 板橋区役所前駅 徒歩10分。公寓总户数38戸，是于2009年7月建成的ＲＣ混凝土结构公寓，抗震性优良。这类公寓在不动产市场属于交易流通性较高的类型，租赁市场非常成熟稳定，具有良好的投资价值和稳定的回报。
房间信息
平米单价：
76.22万日元/㎡
房间户型：
一居室
套内面积：
22.96㎡
阳台面积：
3.08㎡
所在楼层：
7階建 / 6階
朝向：
主要採光面：南東向き
总户数：
38戸
管理费：
6600日元/月
修缮基金：
4000日元/月
年租金：
89.58万日元
地址：
東京都板橋区栄町
交通：
都営三田線 / 板橋区役所前駅 徒歩10分
完工时间：
2009年7月
房屋结构：
ＲＣ
抗震性：
优良
投资分析
| 买入阶段 | |
|---|---|
| 总价格 | 1750万日元(88.43万元) |
| 登记许可税 | 10~11.67 万日元( 0.51~0.59万元) |
| 印花税 | 10000日元(505.34元) |
| 司法书士(律师)费 | 8~12万日元(0.4~0.61万元) |
| 中介费 | 64.35万日元(3.25万元) |
| 持有阶段 | |
|---|---|
| 实际收入(年) | 63.88~62.46万日元(3.23~3.16万元) |
| 收入 | |
| 月租金 | 7.47万日元(0.38万元) |
| 支出 | |
| 固定资产税(年) | 7~8.17万日元(0.35~0.41万元) |
| 都市计划税(年) | 1.5~1.75万日元(0.08~0.09万元) |
| 托管费(月) | 3732.5日元(188.62元) |
| 管理费(月) | 6600日元(333.52元) |
| 修缮基金(月) | 4000日元(202.14元) |
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