房屋介绍
本栋公寓楼位于東京都台東区小島１丁目，处于都市中心市区内，步行可到达附近电车站（地铁站），周边商业配套成熟，餐饮、便利店（超市）都在步行圈内，公共交通非常便捷，最近的电车站（地铁站）是都営大江戸線 / 新御徒町駅 徒歩6分。公寓总户数73戸，是于1990年10月建成的ＳＲＣ混凝土结构公寓，抗震性优良。这类公寓在不动产市场属于交易流通性较高的类型，租赁市场非常成熟稳定，具有良好的投资价值和稳定的回报。
房间信息
平米单价：
74.12万日元/㎡
房间户型：
一居室
套内面积：
20.51㎡（壁芯）
阳台面积：
3.59㎡
所在楼层：
11階建 / 10階
朝向：
主要採光面：西向き
总户数：
73戸
管理费：
9400日元/月
修缮基金：
6560日元/月
年租金：
84万日元
地址：
東京都台東区小島１丁目
交通：
都営大江戸線 / 新御徒町駅 徒歩6分
完工时间：
1990年10月
房屋结构：
ＳＲＣ
抗震性：
优良
投资分析
| 买入阶段 | |
|---|---|
| 总价格 | 1520万日元(76.81万元) |
| 登记许可税 | 8.69~10.13 万日元( 0.44~0.51万元) |
| 印花税 | 10000日元(505.34元) |
| 司法书士(律师)费 | 8~12万日元(0.4~0.61万元) |
| 中介费 | 56.76万日元(2.87万元) |
| 持有阶段 | |
|---|---|
| 实际收入(年) | 53.27~52.03万日元(2.69~2.63万元) |
| 收入 | |
| 月租金 | 7万日元(0.35万元) |
| 支出 | |
| 固定资产税(年) | 6.08~7.09万日元(0.31~0.36万元) |
| 都市计划税(年) | 1.3~1.52万日元(0.07~0.08万元) |
| 托管费(月) | 3500日元(176.87元) |
| 管理费(月) | 9400日元(475.02元) |
| 修缮基金(月) | 6560日元(331.5元) |
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