房屋介绍
本栋公寓楼位于東京都文京区湯島１丁目，处于都市中心市区内，步行可到达附近电车站（地铁站），周边商业配套成熟，餐饮、便利店（超市）都在步行圈内，公共交通非常便捷，最近的电车站（地铁站）是ＪＲ中央線 / 御茶ノ水駅 徒歩3分。公寓总户数26戸，是于1982年5月建成的ＳＲＣ混凝土结构公寓，抗震性优良。这类公寓在不动产市场属于交易流通性较高的类型，租赁市场非常成熟稳定，具有良好的投资价值和稳定的回报。
房间信息
平米单价：
35.86万日元/㎡
房间户型：
一居室
套内面积：
35.70㎡（壁芯）
阳台面积：
3.02㎡
所在楼层：
9階建 / 2階
朝向：
主要採光面：北東向き
总户数：
26戸
管理费：
13300日元/月
修缮基金：
20010日元/月
年租金：
104.4万日元
地址：
東京都文京区湯島１丁目
交通：
ＪＲ中央線 / 御茶ノ水駅 徒歩3分
完工时间：
1982年5月
房屋结构：
ＳＲＣ
抗震性：
优良
投资分析
| 买入阶段 | |
|---|---|
| 总价格 | 1280万日元(64.68万元) |
| 登记许可税 | 7.31~8.53 万日元( 0.37~0.43万元) |
| 印花税 | 10000日元(505.34元) |
| 司法书士(律师)费 | 8~12万日元(0.4~0.61万元) |
| 中介费 | 48.84万日元(2.47万元) |
| 持有阶段 | |
|---|---|
| 实际收入(年) | 52.99~51.95万日元(2.68~2.63万元) |
| 收入 | |
| 月租金 | 8.7万日元(0.44万元) |
| 支出 | |
| 固定资产税(年) | 5.12~5.97万日元(0.26~0.3万元) |
| 都市计划税(年) | 1.1~1.28万日元(0.06~0.06万元) |
| 托管费(月) | 4350日元(219.82元) |
| 管理费(月) | 13300日元(672.1元) |
| 修缮基金(月) | 20010日元(1011.19元) |
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