房屋介绍
本栋公寓楼位于東京都目黒区鷹番３丁目，处于都市中心市区内，步行可到达附近电车站（地铁站），周边商业配套成熟，餐饮、便利店（超市）都在步行圈内，公共交通非常便捷，最近的电车站（地铁站）是東急東横線 / 学芸大学駅 徒歩2分。公寓总户数35戸，是于1967年3月建成的ＲＣ混凝土结构公寓，抗震性优良。这类公寓在不动产市场属于交易流通性较高的类型，租赁市场非常成熟稳定，具有良好的投资价值和稳定的回报。
房间信息
平米单价：
57.25万日元/㎡
房间户型：
一居室
套内面积：
34.59㎡（内法）
阳台面积：
2.90㎡
所在楼层：
6階建 / 5階
朝向：
主要採光面：南西向き
总户数：
35戸
管理费：
7000日元/月
修缮基金：
5000日元/月
年租金：
126万日元
地址：
東京都目黒区鷹番３丁目
交通：
東急東横線 / 学芸大学駅 徒歩2分
完工时间：
1967年3月
房屋结构：
ＲＣ
抗震性：
优良
投资分析
| 买入阶段 | |
|---|---|
| 总价格 | 1980万日元(100.06万元) |
| 登记许可税 | 11.31~13.2 万日元( 0.57~0.67万元) |
| 印花税 | 10000日元(505.34元) |
| 司法书士(律师)费 | 8~12万日元(0.4~0.61万元) |
| 中介费 | 71.94万日元(3.64万元) |
| 持有阶段 | |
|---|---|
| 实际收入(年) | 95.68~94.08万日元(4.84~4.75万元) |
| 收入 | |
| 月租金 | 10.5万日元(0.53万元) |
| 支出 | |
| 固定资产税(年) | 7.92~9.24万日元(0.4~0.47万元) |
| 都市计划税(年) | 1.7~1.98万日元(0.09~0.1万元) |
| 托管费(月) | 5250日元(265.3元) |
| 管理费(月) | 7000日元(353.74元) |
| 修缮基金(月) | 5000日元(252.67元) |
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