房屋介绍
本栋公寓楼位于東京都世田谷区成城４丁目，处于都市中心市区内，步行可到达附近电车站（地铁站），周边商业配套成熟，餐饮、便利店（超市）都在步行圈内，公共交通非常便捷，最近的电车站（地铁站）是小田急小田原線 / 成城学園前駅 徒歩18分。公寓总户数21戸，是于2003年3月建成的ＲＣ混凝土结构公寓，抗震性优良。这类公寓在不动产市场属于交易流通性较高的类型，租赁市场非常成熟稳定，具有良好的投资价值和稳定的回报。
房间信息
平米单价：
72.66万日元/㎡
房间户型：
三居室
套内面积：
113.96㎡（壁芯）
阳台面积：
23.69㎡
所在楼层：
地上4階地下1階建 / 3階
朝向：
主要採光面：南西向き
总户数：
21戸
管理费：
21420日元/月
修缮基金：
27350日元/月
年租金：
330万日元
地址：
東京都世田谷区成城４丁目
交通：
小田急小田原線 / 成城学園前駅 徒歩18分
完工时间：
2003年3月
房屋结构：
ＲＣ
抗震性：
优良
投资分析
| 买入阶段 | |
|---|---|
| 总价格 | 8280万日元(418.42万元) |
| 登记许可税 | 47.31~55.2 万日元( 2.39~2.79万元) |
| 印花税 | 10000日元(505.34元) |
| 司法书士(律师)费 | 8~12万日元(0.4~0.61万元) |
| 中介费 | 279.84万日元(14.14万元) |
| 持有阶段 | |
|---|---|
| 实际收入(年) | 214.76~208.06万日元(10.85~10.51万元) |
| 收入 | |
| 月租金 | 27.5万日元(1.39万元) |
| 支出 | |
| 固定资产税(年) | 33.12~38.64万日元(1.67~1.95万元) |
| 都市计划税(年) | 7.1~8.28万日元(0.36~0.42万元) |
| 托管费(月) | 13750日元(694.84元) |
| 管理费(月) | 21420日元(1082.44元) |
| 修缮基金(月) | 27350日元(1382.1元) |
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