房屋介绍
本栋公寓楼位于東京都板橋区前野町２丁目，处于都市中心市区内，步行可到达附近电车站（地铁站），周边商业配套成熟，餐饮、便利店（超市）都在步行圈内，公共交通非常便捷，最近的电车站（地铁站）是東武東上線 / ときわ台駅 徒歩8分。公寓总户数38戸，是于1989年8月建成的ＲＣ混凝土结构公寓，抗震性优良。这类公寓在不动产市场属于交易流通性较高的类型，租赁市场非常成熟稳定，具有良好的投资价值和稳定的回报。
房间信息
平米单价：
56.11万日元/㎡
房间户型：
一居室
套内面积：
19.25㎡（壁芯）
阳台面积：
2.25㎡
所在楼层：
5階建 / 1階
朝向：
主要採光面：南向き
总户数：
38戸
管理费：
12900日元/月
修缮基金：
6450日元/月
年租金：
78万日元
地址：
東京都板橋区前野町２丁目
交通：
東武東上線 / ときわ台駅 徒歩8分
完工时间：
1989年8月
房屋结构：
ＲＣ
抗震性：
优良
投资分析
| 买入阶段 | |
|---|---|
| 总价格 | 1080万日元(54.58万元) |
| 登记许可税 | 6.17~7.2 万日元( 0.31~0.36万元) |
| 印花税 | 10000日元(505.34元) |
| 司法书士(律师)费 | 8~12万日元(0.4~0.61万元) |
| 中介费 | 42.24万日元(2.13万元) |
| 持有阶段 | |
|---|---|
| 实际收入(年) | 45.63~44.76万日元(2.31~2.26万元) |
| 收入 | |
| 月租金 | 6.5万日元(0.33万元) |
| 支出 | |
| 固定资产税(年) | 4.32~5.04万日元(0.22~0.25万元) |
| 都市计划税(年) | 0.93~1.08万日元(0.05~0.05万元) |
| 托管费(月) | 3250日元(164.24元) |
| 管理费(月) | 12900日元(651.89元) |
| 修缮基金(月) | 6450日元(325.94元) |
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