房屋介绍
本栋公寓楼位于東京都豊島区北大塚３丁目，处于都市中心市区内，步行可到达附近电车站（地铁站），周边商业配套成熟，餐饮、便利店（超市）都在步行圈内，公共交通非常便捷，最近的电车站（地铁站）是都電荒川線 / 巣鴨新田駅 徒歩4分。公寓总户数37戸，是于2018年9月建成的ＲＣ混凝土结构公寓，抗震性优良。这类公寓在不动产市场属于交易流通性较高的类型，租赁市场非常成熟稳定，具有良好的投资价值和稳定的回报。
房间信息
平米单价：
137.87万日元/㎡
房间户型：
一居室
套内面积：
25.75㎡（壁芯）
阳台面积：
3.36㎡
所在楼层：
7階建 / 4階
朝向：
利回り：3.85%
总户数：
37戸
管理费：
8200日元/月
修缮基金：
1400日元/月
年租金：
136.8万日元
地址：
東京都豊島区北大塚３丁目
交通：
都電荒川線 / 巣鴨新田駅 徒歩4分
完工时间：
2018年9月
房屋结构：
ＲＣ
抗震性：
优良
投资分析
| 买入阶段 | |
|---|---|
| 总价格 | 3550万日元(179.4万元) |
| 登记许可税 | 20.29~23.67 万日元( 1.03~1.2万元) |
| 印花税 | 10000日元(505.34元) |
| 司法书士(律师)费 | 8~12万日元(0.4~0.61万元) |
| 中介费 | 123.75万日元(6.25万元) |
| 持有阶段 | |
|---|---|
| 实际收入(年) | 101.2~98.32万日元(5.11~4.97万元) |
| 收入 | |
| 月租金 | 11.4万日元(0.58万元) |
| 支出 | |
| 固定资产税(年) | 14.2~16.57万日元(0.72~0.84万元) |
| 都市计划税(年) | 3.04~3.55万日元(0.15~0.18万元) |
| 托管费(月) | 5700日元(288.04元) |
| 管理费(月) | 8200日元(414.38元) |
| 修缮基金(月) | 1400日元(70.75元) |
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