房屋介绍
本栋公寓楼位于東京都台東区寿１丁目，处于都市中心市区内，步行可到达附近电车站（地铁站），周边商业配套成熟，餐饮、便利店（超市）都在步行圈内，公共交通非常便捷，最近的电车站（地铁站）是東京メトロ銀座線 / 田原町駅 徒歩4分。公寓总户数26戸，是于1986年1月建成的ＳＲＣ混凝土结构公寓，抗震性优良。这类公寓在不动产市场属于交易流通性较高的类型，租赁市场非常成熟稳定，具有良好的投资价值和稳定的回报。
房间信息
平米单价：
61.10万日元/㎡
房间户型：
一居室
套内面积：
47.47㎡（壁芯）
阳台面积：
2.45㎡
所在楼层：
9階建 / 7階
朝向：
主要採光面：南東向き
总户数：
26戸
管理费：
23700日元/月
修缮基金：
12150日元/月
年租金：
150万日元
地址：
東京都台東区寿１丁目
交通：
東京メトロ銀座線 / 田原町駅 徒歩4分
完工时间：
1986年1月
房屋结构：
ＳＲＣ
抗震性：
优良
投资分析
| 买入阶段 | |
|---|---|
| 总价格 | 2900万日元(146.55万元) |
| 登记许可税 | 16.57~19.33 万日元( 0.84~0.98万元) |
| 印花税 | 10000日元(505.34元) |
| 司法书士(律师)费 | 8~12万日元(0.4~0.61万元) |
| 中介费 | 102.3万日元(5.17万元) |
| 持有阶段 | |
|---|---|
| 实际收入(年) | 85.39~83.05万日元(4.32~4.2万元) |
| 收入 | |
| 月租金 | 12.5万日元(0.63万元) |
| 支出 | |
| 固定资产税(年) | 11.6~13.53万日元(0.59~0.68万元) |
| 都市计划税(年) | 2.49~2.9万日元(0.13~0.15万元) |
| 托管费(月) | 6250日元(315.84元) |
| 管理费(月) | 23700日元(1197.66元) |
| 修缮基金(月) | 12150日元(613.99元) |
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