房屋介绍
本栋公寓楼位于東京都中野区弥生町５丁目，处于都市中心市区内，步行可到达附近电车站（地铁站），周边商业配套成熟，餐饮、便利店（超市）都在步行圈内，公共交通非常便捷，最近的电车站（地铁站）是東京メトロ丸ノ内方南支線 / 中野富士見町駅 徒歩3分。公寓总户数123戸，是于1982年6月建成的ＲＣ混凝土结构公寓，抗震性优良。这类公寓在不动产市场属于交易流通性较高的类型，租赁市场非常成熟稳定，具有良好的投资价值和稳定的回报。
房间信息
平米单价：
58.72万日元/㎡
房间户型：
一居室
套内面积：
16.69㎡（壁芯）
阳台面积：
3.90㎡
所在楼层：
7階建 / 1階
朝向：
主要採光面：南東向き
总户数：
123戸
管理费：
3500日元/月
修缮基金：
5580日元/月
年租金：
63.6万日元
地址：
東京都中野区弥生町５丁目
交通：
東京メトロ丸ノ内方南支線 / 中野富士見町駅 徒歩3分
完工时间：
1982年6月
房屋结构：
ＲＣ
抗震性：
优良
投资分析
| 买入阶段 | |
|---|---|
| 总价格 | 980万日元(49.52万元) |
| 登记许可税 | 5.6~6.53 万日元( 0.28~0.33万元) |
| 印花税 | 5000日元(252.67元) |
| 司法书士(律师)费 | 8~12万日元(0.4~0.61万元) |
| 中介费 | 38.94万日元(1.97万元) |
| 持有阶段 | |
|---|---|
| 实际收入(年) | 44.76~43.97万日元(2.26~2.22万元) |
| 收入 | |
| 月租金 | 5.3万日元(0.27万元) |
| 支出 | |
| 固定资产税(年) | 3.92~4.57万日元(0.2~0.23万元) |
| 都市计划税(年) | 0.84~0.98万日元(0.04~0.05万元) |
| 托管费(月) | 2650日元(133.92元) |
| 管理费(月) | 3500日元(176.87元) |
| 修缮基金(月) | 5580日元(281.98元) |
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