房屋介绍
本栋公寓楼位于東京都江東区有明１丁目，处于都市中心市区内，步行可到达附近电车站（地铁站），周边商业配套成熟，餐饮、便利店（超市）都在步行圈内，公共交通非常便捷，最近的电车站（地铁站）是新交通ゆりかもめ / 有明テニスの森駅 徒歩3分。公寓总户数－，是于2008年12月建成的ＲＣ混凝土结构公寓，抗震性优良。这类公寓在不动产市场属于交易流通性较高的类型，租赁市场非常成熟稳定，具有良好的投资价值和稳定的回报。
房间信息
平米单价：
131.08万日元/㎡
房间户型：
四居室
套内面积：
366.19㎡（壁芯）
阳台面积：
53.78㎡
所在楼层：
地上33階地下1階建 / 32階
朝向：
主要採光面：南東向き
总户数：
－
管理费：
129800日元/月
修缮基金：
111250日元/月
年租金：
/万日元
地址：
東京都江東区有明１丁目
交通：
新交通ゆりかもめ / 有明テニスの森駅 徒歩3分
完工时间：
2008年12月
房屋结构：
ＲＣ
抗震性：
优良
投资分析
| 买入阶段 | |
|---|---|
| 总价格 | 48000万日元(2425.63万元) |
| 登记许可税 | 274.29~320 万日元( 13.86~16.17万元) |
| 印花税 | 10000日元(505.34元) |
| 司法书士(律师)费 | 8~12万日元(0.4~0.61万元) |
| 中介费 | 1590.6万日元(80.38万元) |
| 持有阶段 | |
|---|---|
| 实际收入(年) | / |
| 收入 | |
| 月租金 | / |
| 支出 | |
| 固定资产税(年) | 192~224万日元(9.7~11.32万元) |
| 都市计划税(年) | 41.14~48万日元(2.08~2.43万元) |
| 托管费(月) | / |
| 管理费(月) | 129800日元(6559.31元) |
| 修缮基金(月) | 111250日元(5621.91元) |
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